Des nouveaux aménagements imaginés avec une mixité des usages
Les terrains situés le long des voies ferrées entrent également dans une nouvelle phase d’aménagement ! La programmation mêlera non seulement bureaux et logements, mais aussi des locaux artisanaux ainsi qu’un espace dédié à la logistique urbaine. Objectifs :
- Permettre aux artisans de travailler près du cœur de Rennes;
- Favoriser une distribution fluide et durable des flux de marchandises en ville.
Afin de préserver un maximum d’espace en pleine terre, une gestion optimisée du stationnement sera mise en place autour de deux principes:
- La mutualisation permettra à plusieurs bâtiments de partager un même parking;
- Le foisonnement reposera sur une répartition alternée des usages entre logements et bureaux.
De la végétalisation pour favoriser la circulation d'air près des rails
Cette approche libérera de l’espace au sol et favorisera la plantation d’arbres en pleine terre au cœur des îlots. Ces espaces verts limiteront l’imperméabilisation des sols et créeront d’agréables parenthèses de fraîcheur, essentielles à proximité des rails. Elles ménageront des percées visuelles tout en favorisant la circulation d’air entre les voies ferrées plus chaudes et les secteurs plus tempérés des bords de la Vilaine.
La transformation de ce secteur commencera avec la construction d’un premier ensemble regroupant logements, bureaux et parking silo.
