Ces bâtiments, situés sur l'avenue Gaston Monnerville, accueilleront principalement des activités à dominante tertiaire (bureaux et services) mais également de l’artisanat et des logements. Sur une longueur de 600 m en bordure de la voie ferrée, les constructions assureront la fonction d’écran acoustique pour le confort du quartier.
L'îlot O :
Il est composé de 3 programmes : O1, O2 et O3.
L'ilot O2
Le programme O2 comprend 3 bâtiments distincts : à l'ouest IMPULSE, au centre ORION et VELA et à l'est le futur programme de logements d'Archipel Habitat.
Ce programme réunira en tout 144 logements, une résidence en coliving, des bureaux, une cellule d'activité et plusieurs cellules d'artisanat, dont les hauteurs varient de R+9 à R+17.
Les parkings seront réalisés selon une logique de foisonnement, c'est-à-dire un partage entre locaux d'activités et logements.
- Locatif social : 44 logements
- Accession libre : 23 logements
- BRS 1 : 26 logements
- BRS 3 : 21 logements
- Locatif intermédiaire : 30 logements
- Résidence en coliving : 159 logements
Selon la répartition suivante :
- à l'ouest, un R+13 comprenant les logements en co-living (Impulse) et une cellule d'activités, réalisé par l'agence Lineup Architecture pour Secib et Kemarrec
- au centre, un socle en R+3 comprenant des locaux d'artisanat et les stationnements privés de la totalité des programmes immobiliers, surmonté d'un R+9 de bureaux et 30 logements en locatif intermédiaire (Orion) et d'un R+17 de 70 logements en accession (Vela), réalisés par l'agence ALTA Le Trionnaire Le Chapelain pour Secib et Kermarrec
- à l'est, un R+9 comprenant 44 logements locatifs sociaux et des locaux d'artisanat, réalisé par l'agence Maurer & Gilbert Architecture pour Archipel Habitat.
ACTEURS DU PROJET
- Opérateurs immobiliers : SECIB immobilier / Kermarrec / Archipel Habitat
- Groupe de maitrise d'œuvre : Agence Alta architectes-urbanistes / LineUp Architecture / Maurer et Gilbert Architectes
CALENDRIER PREVISIONNEL : livraison prévue en 2029
