Comme les ilots O, les ilots N1 et N2 composent la frange ferroviaire sud du quartier et font la jonction avec le Parc Est.
L’îlot N1
N1 est un programme immobilier mixte constitué de logements, de bureaux, de parkings et d’activités pour la logistique urbaine. Il est composé de 3 bâtiments qui accueillent :
- exclusivement des logements dans les deux premiers bâtiments,
- et un mixte de logements et plateaux de bureaux sur le dernier bâtiment
Le socle de ce programme immobilier est conçu comme un espace modulaire et évolutif pour accueillir simultanément stationnement (environ 250 places), logistique urbaine et espaces techniques.
La répartition des logements :
- 85 logements en locatif social
- 84 logements en Bail Réel Solidaire (BRS)
- 16 logements en locatif intermédiaire
Le stationnement est ici mutualisé avec les places nécessaires au futur programme voisin : K1.
Le programme prévoit également une terrasse végétalisée partagée au niveau R+3, offrant un espace commun extérieur aux habitants et aux usagers des bureaux.
Le projet architectural allie flexibilité des espaces, esthétique contemporaine et durabilité avec l'utilisation de matériaux biosourcés.
ACTEURS DU PROJET
- Opérateurs immobiliers : Bouygues Immobilier / Keredes / Néotoa
- Architecte & paysagiste : Baumschlager Eberle Architectes / Atelier espace libre
Démarrage prévisionnel du chantier : 2e semestre 2027
